¿Cómo es que la imposición de servidumbres legales de energía eléctrica afectan a los ecosistemas naturales protegidos del Eje Cafetero y los patrimonios de los propietarios, poseedores o tenedores de predios afectados?

CD-T 343.092 9 J28; 77 pLa presente investigación se enfocó a que las Servidumbres Legales de Energía Eléctrica no solo afectan los ecosistemas naturales protegidos de los departamentos de Risaralda y Quindío sino también a los patrimonios de los propietarios, poseedores y tenedores de inmuebles rurales a los que se les impone éste gravamen.Universidad Libre Seccional Pereir

Plan de gestión de riesgos asociados a las actividades del proceso de gestión inmobiliaria de servidumbres petroleras aplicado a la empresa codeinsu sas

CODEINSU SAS es una empresa de consultoría enfocada en la asesoría y gestión de proyectos en el área ambiental, social y gestión Inmobiliaria enfocada a ofrecer soluciones para el desarrollo de proyectos de la industria de los Hidrocarburos, dentro de la estructura organizacional y como parte de sus procesos estratégicos se tiene como eje principal la Gestión Inmobiliaria que no es más que todas las actividades tendientes asegurar y garantizar la disponibilidad de tierras durante la ejecución de un proyecto inherente a la cadena de hidrocarburos, ya sea un pozo exploratorio, un centro de facilidades para la producción o una línea de flujo. El proceso de Gestión inmobiliaria conlleva de manera implícita la interacciones con diferentes grupos de interés (stakeholders) que van desde propietarios de predios a diferentes instituciones de carácter pública o privada. Esto desencadena una serie de presiones a nivel interna y externa al momento de realizar las negociaciones tendientes a obtener estos derechos superficiarios. La ley 1274 de 2009 establece los tiempos para el proceso de negociación directa y otros para la presentación de la demanda de solicitud de avalúos, si alguno no se cumple se puede desfasar o demorar más de lo previsto acarreando costos mayores a los programas de exploración, explotación, producción, etc. Tomando como referencia la metodología del Institute Proyect Management en la Guía de los fundamentos de la dirección de proyectos (guía pmbok), el presente estudio adelanta la fase de “Análisis de los riesgos asociados a las actividades de gestión inmobiliaria para el sector de hidrocarburos”, de modo tal, que el reconocimiento temprano de los riesgos, causas y consecuencias asociadas permita en estudios futuros el desarrollo de planes, programas y actividades para el manejo de estos riegos.CODEINSU SAS is a consulting company focused on advising and managing projects in the environmental, social and Real Estate management areas focused on offering solutions for the development of projects in the Hydrocarbons industry, within the organizational structure and as part of its Strategic processes has as its main axis Real Estate Management, which is nothing more than all the activities aimed at ensuring and guaranteeing the availability of land during the execution of a project inherent to the hydrocarbon chain, be it an exploratory well, a facility center for production or a flow line. The Real Estate Management process implicitly involves interactions with different interest groups (stakeholders) ranging from property owners to different public or private institutions. This triggers a series of internal and external pressures at the time of negotiations aimed at obtaining these superficial rights. Law 1274 of 2009 establishes the times for the direct negotiation process and others for the presentation of the request for appraisals, if one is not complied with, it can be delayed or delayed more than expected, leading to higher costs for exploration programs. exploitation, production, etc. In sum, taking as a reference the methodology of the Institute Project Management in the Guide to the fundamentals of project management (pmbok guide), this study advances the phase of “Analysis of the risks associated with real estate management activities for the real estate sector. hydrocarbons”, in such a way that the early recognition of the associated risks, causes and consequences allow future studies to develop plans, programs and activities for the management of these risks